kazis
|
2007.11.10. - 13:00:03
Salīdzinājums ar nekustamā īpašuma cenām Berlīnē nav īpaši korekts. Kāpēc tad nesalīdzināt ar citām Eiropas pilsētām? Piemēram, Londonu, Parīzi vai praktiski jebkuru citu pilsētu pašā Vācijā?
Berlīnes cenām ir racionāls izskaidrojums:
1) 90-tajos gados Berlīnes pašvaldība īpaši piestrādāja pie investīciju piesaistes jaunu ēku celtniecībā un nedaudz pārcentās – sacēla ievērojami vairāk kā nepieciešams. Rīgā nav novērots, ka lērums māju stāvētu tukšas un neapdzīvotas, tieši otrādi – ir kvalitatīvas dzīvojamās platības trūkums.
2) Liels Honekera laikos sacelto „honekerku” (gandrīz vai analogs „hruščovkai”, hi) īpatsvars. Cilvēki vairs nevēlas dzīvot tādos namos, jo pietiek labākas dzīvojamās platības (skat.1.punktu). Domāju, ka turpmāko 5-10 gadu laikā pie mums būs novērojama tieši tāda pati situācija attiecībā uz sērijveida dzīvokļiem.
3) Vāciešu mentalitāte attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi – vidēji statistiskais „fricis” izvēlas dzīvokli vai māju īrēt, nevis iegādāties. Tikai 12% no Berlīnes iedzīvotājiem dzīvo savā īpašumā. Attiecīgi kādam pārdot dzīvokli ir diezgan problemātiski.
nukasiko, palīdzi man samainīt manu Rīgas dzīvokli pret līdzvērtīgu Londonā kaut kur pirmajā zonā. Būtu labi, ja tas anglis man vēl piemaksātu :p